Wohnwerte Schütz - Immobilien aus der Region - Radolfzell am Bodensee - Nehmen Sie Kontakt mit uns auf
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Immobilienverband Deutschland IVD

Immobilien kaufen - Exposé

Rielasingen-Worblingen (Arlen) – Überlegene Wohnqualität - in dieser Wohnung garantiert!

Objekt 5155 - Überlegene Wohnqualität - in dieser Wohnung garantiert!
Die eigenen vier Wände
Die eigenen vier Wände
Ansicht West
Ansicht Ost
Illustration Wohnen
Illustration Küche
Genießerwohnung
Auch ich fühle mich hier wohl!
+ Standort:
78239 Rielasingen-Worblingen (Arlen)
+ Objektart:
Erdgeschosswohnung
+ Größe:
Zimmer: 2,0; Wohnfläche: 77,38 m²; Nutzfläche: 14,00 m²
+ Kaufpreis:
Kaufpreis: 259.000 ,- €    Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Objektbeschreibung
Das Schöne an dieser Neubau-Idee ist die Möglichkeit der ganz individuellen Verwirklichung. Sie bestimmen! Sie ziehen in genau die vier Wände ein, die Sie sich erträumen. Im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses entsteht eine Zweizimmerwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Wenn Sie eine repräsentative Architektur mit moderner nachhaltiger Bauweise schätzen, sollten Sie Ihr neues Zuhause im Detail mit uns planen und sich die Besonderheiten der Energieeffizienz von uns erläutern lassen. Eines können wir Ihnen jetzt schon versprechen: Sie erhalten ein angenehmes Raumgefühl in einem Energiesparhaus, das einen absoluten Favoriten auf dem Immobilienmarkt hier in der Region darstellt. Beim Grundriss erkennen Sie sofort, dass dieser äußerst großzügig geplant ist. Die Küche kann offen gestaltet sein. Das macht den Traum vieler Kochfans wahr, an einer Kochinsel zu arbeiten oder mit den Gästen an einem Esstresen zu sitzen. Aber man baut Ihnen hier auch eine geschlossene Küche, wenn Sie das besser finden. Da ist unser Architekt sehr kundenorientiert und flexibel und wird fair kalkulieren, damit Sie Ihr Wohnungsbudget sicher planen können. Diese Wohnung ist auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet, da die Nebenkosten "fast Null" sind, denn der Passivhausstandard sorgt für zukunftsweisende Kostenreduktion. Wir werden Ihnen dieses attraktive Neubauvorhaben besser auf den großen Übersichtsplänen bei uns im Büro zeigen können. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit uns. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Weitere bauliche Möglichkeiten in diesem 4-Familienhaus sind: Wohnung mit einer Fläche von ca. 79 m² zum Kaufpreis von € 259.000,00 Wohnung mit einer Fläche von ca. 140 m² zum Kaufpreis von € 469.000,00 Doppelhaushälfte ca. 220 m² zum Kaufpreis von € 728.000,00 Ein Stellplatz im Carport kostet € 15.000,00. Der Verkauf ist für die Käufer provisionsfrei!
Ausstattung
Das Energiekonzept des Doppelhauses ist zukunftsweisend und geradezu sensationell. Das Gebäude wird in CO2-neutraler Holzrahmenbauweise als Passivhaus, bzw. KFW 40+ Standard erstellt. Jede Einheit ist mit einer hocheffizienten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Das Gebäude erhält eine zentrale Holzpelletheizung. Eine Photovoltaik-Anlage dient der Stromerzeugung und erwärmt im Sommer das Warmwasser. Der besondere Vorteil für Sie bei der Finanzierung dieser Immobilie ist, dass bei der KfW ein Tilgungszuschuss in Höhe von € 15.000,00 beantragt werden kann. Dieser Tilgungszuschuss reduziert Ihren KfW-Kredit und verkürzt somit die Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Kredit zurückzahlen. Das Förderprogramm dient der zinsgünstigen langfristigen Finanzierung von Errichtung, Herstellung oder dem Ersterwerb von KfW-Effizienzhäusern. Weitere Highlights für Sie: -?Zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für nachhaltige und energiesparende Nutzung -?Innovatives Heizungskonzept mit hocheffizienter Lüftungsanlage sorgt für niedrige Kosten -?Die PV-Anlage erzeugt eigenen Strom und es können mehrere Elektrofahrzeuge damit versorgt werden -?Naturholzfenster mit 3-fach Isolierverglasung sorgen für Wohlfühlatmosphäre -?Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärgegenstände sind individuell in gutem Standard wählbar - Durch diese innovative Bauweise haben Sie eine deutliche Reduktion der jährlichen Stromkosten gegenüber konventionell erbauten Häusern von ca. 75 %. Die Kosten für Energie/Wärme sind sensationell gering und werden mit jährlich ca. € 600,00 fürs gesamte Haus veranschlagt. - Ferner können Sie auf ein Carsharingmodell mit Elektrofahrzeugen für das zweite Fahrzeug in der Familie zugreifen. Dies erspart Ihnen mindestens 50 % Kosten fürs Zweitfahrzeug. Nähere Infos unter www.auto-teilen-arlen.de
Standort
Wer hier wohnt, hat wirklich Glück! In ruhiger und beliebter Wohnlage von Rielasingen-Worblingen wird ein Haus errichtet, das sämtlichen nachhaltigen und ökologischen Gesichtspunkten der modernen Zeit Rechnung trägt. Der einladende Wohnort bietet nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern mit seiner Nähe zum Bodensee und dem idyllischen Hinterland zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Die Gemeinde bietet außerdem zahlreiche Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Bildung und Sport an. Hier fühlen sich auch Neubürger willkommen. Mit rund 12.000 Einwohnern hat der Ort Rielasingen-Worblingen eine bemerkenswerte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Sportstätten und eines der größten und attraktivsten Naturbäder der Region. Die Schweiz, Stuttgart oder Lindau sind mit dem Auto oder der Bahn bestens erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in mehreren Supermärkten, Metzgereien und Bäckereien gegeben. Schulen und Kindergärten sind für Ihre Lieben in unterschiedlichen Anforderungen wählbar.
Sonstiges
Sie erwerben einen Miteigentumsanteil an einem ca 850 m² großen Grundstück und schließen einen Planungsvertrag mit einem renommierten Architekten und einem fachkundigen Energieberater ab. Das heißt, Sie sind selbst der Bauherr und erhalten somit eine für Sie individuell geplante Architektenimmobilie mit modernster Technik zu einem sehr fairen Preis. Sie schließen einen notariell zu beurkundenden Kaufvertrag über EURO 59.145,00 fürs Grundstück ab. Die Planungskosten werden nach Baufortschritt in Rechnung gestellt und die Hankwerkerrechnungen erhalten Sie von den von Ihnen beauftragten Handwerkern. Haben Sie Fragen zum Ablauf? Wir beraten Sie gerne und ausführlich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, Informationen und Unterlagen nur an uns bekannte Adressen zu versenden. Wohnwerte Schütz verkauft diese Immobilie im Allein-Auftrag. Wir wurden ausgezeichnet mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie mehrfach mit der Urkunde "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS" von der Zeitschrift "Bellevue". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Besten Immobilienmaklern 2015, 2016 und 2017". Das Magazin "Focus" kürte uns 2014, 2016 und 2017 in Deutschlands großer Maklerbewertung zu den "1000 besten Maklern". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit wir auch weiterhin Bestnoten in den Bewertungen von Ihnen erhalten! Wir sind außerdem ein engagiertes Mitglied im IVD, dem großen "Immobilienverband Deutschland e. V." und somit IHR Immobiliemakler mit dem Fünf-Sterne-Maklerservice und der Leistungsgarantie in Radolfzell, Singen, Konstanz und Umgebung und sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien. Gerne laden wir Sie zu einem Besuch auf unserer Website www.wohnwerte-schuetz.de ein! Dort finden Sie den Hinweis zur Widerrufsbelehrung und weitere Objekte, sowie nützliche Informationen zum Erwerb und Verkauf von Immobilien.
Objektdetails

Kennung:
5155
Objekt-Art:
Erdgeschosswohnung
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche:
ca. 77 m²
Nutzfläche:
ca. 14 m²
Baujahr:
2018
Objektzustand:
PROJEKTIERT
Kaufpreis:
259.000 €


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