Wohnwerte Schütz - Immobilien aus der Region - Radolfzell am Bodensee - Nehmen Sie Kontakt mit uns auf
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Immobilienverband Deutschland IVD

Immobilien kaufen - Exposé

Rielasingen-Worblingen (Arlen) – Familienwohnung - wie im eigenen Haus!

Objekt 5154 - Familienwohnung - wie im eigenen Haus!
Wohnzimnmer
Wohnzimnmer
Ansicht West
Ansicht Ost
Illustration K√ľche
Illustration Terrasse
Stimmung Sonnenblumen
+ Standort:
78239 Rielasingen-Worblingen (Arlen)
+ Objektart:
Maisonettewohnung
+ Größe:
Zimmer: 4,0; Wohnfläche: 140,00 m²; Nutzfläche: 44,00 m²
+ Kaufpreis:
Kaufpreis: 469.000 ,- €    Provision: Keine zus√§tzliche K√§uferprovision!

Objektbeschreibung
Der Architekt und der Energieplaner haben eine au√üergew√∂hnliche Idee gehabt, als sie dieses Haus planten. Sie m√∂chten n√§mlich, dass Sie sp√§ter ein Maximum an Energiekosten sparen und eine perfekte Wohnqualit√§t erleben. Dies k√∂nnen Sie in dieser Maisonette Wohnung mit ca. 140 m¬≤, zwei B√§dern, drei Schlafzimmern und einem gro√üen Wohn-Esszimmer mit ca. 33 m¬≤. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, sind √Ąnderungsw√ľnsche m√∂glich. Hier wohnen Sie ab dem Fr√ľhjahr 2019 wie in einem Eigenheim. Sp√ľrbar gute Behaglichkeit und hoher Komfort durch gleichm√§√üige W√§rme im Haus mit dauerhaft geringen Energiekosten. Wenn Sie ein Zukunftsdenker sind und hohe Erwartungen an √§sthetischem Anspruch, Wohlf√ľhlatmosph√§re und Komfort stellen, dann werden Sie an dieser innovativen und fortschrittlichen Immobilie sehr viel Freude haben. Lassen Sie sich bei uns im B√ľro anhand von gro√üen √úbersichtspl√§nen diese attraktive Immobilie zeigen! Wir nehmen uns gerne Zeit f√ľr Sie! Weitere bauliche M√∂glichkeiten in diesem 4-Familienhaus sind: Wohnung mit einer Fl√§che von ca. 79 m¬≤ zum Kaufpreis von € 259.000,00 Wohnung mit einer Fl√§che von ca. 140 m¬≤ zum Kaufpreis von € 469.000,00 Doppelhaush√§lfte ca. 220 m¬≤ zum Kaufpreis von € 728.000,00 Ein Stellplatz im Carport kostet € 15.000,00. Der Verkauf ist f√ľr die K√§ufer provisionsfrei!
Ausstattung
Das Energiekonzept des Doppelhauses ist zukunftsweisend und geradezu sensationell. Das Geb√§ude wird in CO2-neutraler Holzrahmenbauweise als Passivhaus, bzw. KFW 40+ Standard erstellt. Jede Einheit ist mit einer hocheffizienten L√ľftungsanlage mit W√§rmer√ľckgewinnung ausgestattet. Das Geb√§ude erh√§lt eine zentrale Holzpelletheizung. Eine Photovoltaik-Anlage dient der Stromerzeugung und erw√§rmt im Sommer das Warmwasser. Der besondere Vorteil f√ľr Sie bei der Finanzierung dieser Immobilie ist, dass bei der KfW ein Tilgungszuschuss in H√∂he von € 15.000,00 beantragt werden kann. Dieser Tilgungszuschuss reduziert Ihren KfW-Kredit und verk√ľrzt somit die Laufzeit. Sie m√ľssen also nicht den gesamten Kredit zur√ľckzahlen. Das F√∂rderprogramm dient der zinsg√ľnstigen langfristigen Finanzierung von Errichtung, Herstellung oder dem Ersterwerb von KfW-Effizienzh√§usern. Weitere Highlights f√ľr Sie: -?Zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt f√ľr nachhaltige und energiesparende Nutzung -?Innovatives Heizungskonzept mit hocheffizienter L√ľftungsanlage sorgt f√ľr niedrige Kosten -?Die PV-Anlage erzeugt eigenen Strom und es k√∂nnen mehrere Elektrofahrzeuge damit versorgt werden -?Naturholzfenster mit 3-fach Isolierverglasung sorgen f√ľr Wohlf√ľhlatmosph√§re -?Bodenbel√§ge, Fliesen und Sanit√§rgegenst√§nde sind individuell in gutem Standard w√§hlbar - Durch diese innovative Bauweise haben Sie eine deutliche Reduktion der j√§hrlichen Stromkosten gegen√ľber konventionell erbauten H√§usern von ca. 75 %. Die Kosten f√ľr Energie/W√§rme sind sensationell gering und werden mit j√§hrlich ca. € 600,00 f√ľrs gesamte Haus veranschlagt. - Ferner k√∂nnen Sie auf ein Carsharingmodell mit Elektrofahrzeugen f√ľr das zweite Fahrzeug in der Familie zugreifen. Dies erspart Ihnen mindestens 50 % Kosten f√ľrs Zweitfahrzeug. N√§here Infos unter www.auto-teilen-arlen.de
Standort
Wer hier wohnt, hat wirklich Gl√ľck! In ruhiger und beliebter Wohnlage von Rielasingen-Worblingen wird ein Haus errichtet, das s√§mtlichen nachhaltigen und √∂kologischen Gesichtspunkten der modernen Zeit Rechnung tr√§gt. Der einladende Wohnort bietet nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern mit seiner N√§he zum Bodensee und dem idyllischen Hinterland zahlreiche Ausflugsm√∂glichkeiten zum Wandern und Radfahren. Die Gemeinde bietet au√üerdem zahlreiche Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Bildung und Sport an. Hier f√ľhlen sich auch Neub√ľrger willkommen. Mit rund 12.000 Einwohnern hat der Ort Rielasingen-Worblingen eine bemerkenswerte Infrastruktur: Einkaufsm√∂glichkeiten, Schulen und Kinderg√§rten, zahlreiche Sportst√§tten und eines der gr√∂√üten und attraktivsten Naturb√§der der Region. Die Schweiz, Stuttgart oder Lindau sind mit dem Auto oder der Bahn bestens erreichbar. Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr den t√§glichen Bedarf sind in mehreren Superm√§rkten, Metzgereien und B√§ckereien gegeben. Schulen und Kinderg√§rten sind f√ľr Ihre Lieben in unterschiedlichen Anforderungen w√§hlbar.
Sonstiges
Sie erwerben einen Miteigentumsanteil an einem ca 850 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck und schlie√üen einen Planungsvertrag mit einem renommierten Architekten und einem fachkundigen Energieberater ab. Das hei√üt, Sie sind selbst Bauherr und erhalten somit eine f√ľr Sie individuell geplante Architektenimmobilie mit modernster Technik zu einem sehr fairen Preis. Es wird ein Kaufvertrag f√ľr das Grundst√ľck in H√∂he von EURO 108.000,00 notariell beurkundet. Haben Sie Fragen zum Ablauf zum Planungsvertrag und Handwerkervergabe oder Eigenleistung? Wir beraten Sie gerne und ausf√ľhrlich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verk√§ufers. F√ľr die Richtigkeit wird keine Gew√§hr und Haftung √ľbernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollst√§ndigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigent√ľmer beauftragt sind, Informationen und Unterlagen nur an uns bekannte Adressen zu versenden. Wohnwerte Sch√ľtz verkauft diese Immobilie im Allein-Auftrag. Wir wurden ausgezeichnet mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie mehrfach mit der Urkunde "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS" von der Zeitschrift "Bellevue". Auch hier geh√∂ren wir im internationalen Bestenranking zu den "Besten Immobilienmaklern 2015, 2016 und 2017". Das Magazin "Focus" k√ľrte uns 2014, 2016 und 2017 in Deutschlands gro√üer Maklerbewertung zu den "1000 besten Maklern". GUT F√úR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles daf√ľr, damit wir auch weiterhin Bestnoten in den Bewertungen von Ihnen erhalten! Wir sind au√üerdem ein engagiertes Mitglied im IVD, dem gro√üen "Immobilienverband Deutschland e. V." und somit IHR Immobiliemakler mit dem F√ľnf-Sterne-Maklerservice und der Leistungsgarantie in Radolfzell, Singen, Konstanz und Umgebung und sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien. Gerne laden wir Sie zu einem Besuch auf unserer Website www.wohnwerte-schuetz.de ein! Dort finden Sie den Hinweis zur Widerrufsbelehrung und weitere Objekte, sowie n√ľtzliche Informationen zum Erwerb und Verkauf von Immobilien.
Objektdetails
ÔĽŅ
Kennung:
5154
Objekt-Art:
Maisonettewohnung
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 140 m²
Nutzfläche:
ca. 44 m²
Baujahr:
2018
Objektzustand:
PROJEKTIERT
Kaufpreis:
469.000 €


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