Wohnwerte Schütz - Immobilien aus der Region - Radolfzell am Bodensee - Nehmen Sie Kontakt mit uns auf
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Immobilienverband Deutschland IVD

Immobilien kaufen - Exposé

Rielasingen-Worblingen (Arlen) – Nicht nur ein Haus - sondern eine Explosion an Ideen!

Objekt 5153 - Nicht nur ein Haus - sondern eine Explosion an Ideen!
Fotolia_53649155_S
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Ansicht West
Ansicht Ost
Illustration Wohnen
Illustration K√ľche
Illustration Terrasse
+ Standort:
78239 Rielasingen-Worblingen (Arlen)
+ Objektart:
Doppelhaushälfte
+ Größe:
Zimmer: 7,0; Wohnfläche: 217,00 m²; Grundstücksfläche: 425,00 m²
+ Kaufpreis:
Kaufpreis: 728.000 ,- €    Provision: Keine zus√§tzliche K√§uferprovision!

Objektbeschreibung
Sie sind ein Zukunftsdenker und wollen Ihrer Familie ein nachhaltig gebautes Haus und perfekte Wohnqualit√§t mit sehr geringen Nebenkosten bieten? Dann wird Sie diese Doppelhaush√§lfte mit ca. 220 m¬≤ Wohnfl√§che, einem gro√üen Wohnzimmer, 5 bis 6 weiteren Zimmern, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder G√§stezimmer genutzt, begeistern. Drei B√§der k√∂nnen Sie auf dieser Fl√§che ebenso unterbringen und in der Einteilung sind Sie noch v√∂llig frei. Selbst eine Einliegerwohnung w√§re ein Hit - entweder im Erdgeschoss mit viel Lichteinfall oder im Galeriegeschoss. Lassen Sie sich bei uns im B√ľro anhand von gro√üen √úbersichtspl√§nen diese attraktive Immobilie zeigen! Wir nehmen uns gerne Zeit f√ľr Sie! Weitere bauliche M√∂glichkeiten auf diesem Grundst√ľck sind: Wohnung mit einer Fl√§che von ca. 79 m¬≤ zum Kaufpreis von € 259.000,00 Wohnung mit einer Fl√§che von ca. 140 m¬≤ zum Kaufpreis von € 469.000,00 Ein Stellplatz im Carport kostet € 15.000,00. Der Verkauf ist f√ľr die K√§ufer provisionsfrei! M√∂glicherweise erscheinen Ihnen diese Kosten etwas hoch, jedoch k√∂nnen wir Ihnen belegen, dass Sie ca. € 100.00,00 nachhaltig an Nebenkosten/Betriebskosten in ca. 30 Jahren einsparen. Der Energieingenieur, der Architekt und wir von Wohnwerte Sch√ľtz m√∂chten Sie f√ľr ein Haus begeistern, das eine absolut zukunftsf√§hige Bautechnik erh√§lt und in nachhaltiger √∂kologischer Bauweise gebaut wird. So ein Haus hat Seltenheitswert, kommen Sie mit uns ins Gespr√§ch, es lohnt sich f√ľr Sie!
Ausstattung
Das Energiekonzept des Doppelhauses ist zukunftsweisend und geradezu sensationell. Das Geb√§ude wird in CO2-neutraler Holzrahmenbauweise als Passivhaus, bzw. KFW 40+ Standard erstellt. Jede Einheit ist mit einer hocheffizienten L√ľftungsanlage mit W√§rmer√ľckgewinnung ausgestattet. Das Geb√§ude erh√§lt eine zentrale Holzpelletheizung. Eine Photovoltaik-Anlage dient der Stromerzeugung und erw√§rmt im Sommer das Warmwasser. Der besondere Vorteil f√ľr Sie bei der Finanzierung dieser Immobilie ist, dass bei der KfW ein Tilgungszuschuss in H√∂he von € 15.000,00 beantragt werden kann. Dieser Tilgungszuschuss reduziert Ihren KfW-Kredit und verk√ľrzt somit die Laufzeit. Sie m√ľssen also nicht den gesamten Kredit zur√ľckzahlen. Das F√∂rderprogramm dient der zinsg√ľnstigen langfristigen Finanzierung von Errichtung, Herstellung oder dem Ersterwerb von KfW-Effizienzh√§usern. Weitere Highlights f√ľr Sie: -?Zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt f√ľr nachhaltige und energiesparende Nutzung -?Innovatives Heizungskonzept mit hocheffizienter L√ľftungsanlage sorgt f√ľr niedrige Kosten -?Die PV-Anlage erzeugt eigenen Strom und es k√∂nnen mehrere Elektrofahrzeuge damit versorgt werden -?Naturholzfenster mit 3-fach Isolierverglasung sorgen f√ľr Wohlf√ľhlatmosph√§re -?Bodenbel√§ge, Fliesen und Sanit√§rgegenst√§nde sind individuell in gutem Standard w√§hlbar - Durch diese innovative Bauweise haben Sie eine deutliche Reduktion der j√§hrlichen Stromkosten gegen√ľber konventionell erbauten H√§usern von ca. 75 %. Die Kosten f√ľr Energie/W√§rme sind sensationell gering und werden mit j√§hrlich ca. € 600,00 f√ľrs gesamte Haus veranschlagt. - Ferner k√∂nnen Sie auf ein Carsharingmodell mit Elektrofahrzeugen f√ľrs 2. Fahrzeug in der Familie zugreifen. Dies erspart Ihnen mindestens 50 % Kosten f√ľrs Zweitfahrzeug. N√§here Infos unter www.auto-teilen-arlen.de
Standort
Wer hier wohnt, hat wirklich Gl√ľck! In ruhiger und beliebter Wohnlage von Rielasingen-Worblingen (Arlen) wird ein Haus errichtet, das s√§mtlichen nachhaltigen und √∂kologischen Gesichtspunkten der modernen Zeit Rechnung tr√§gt. Der einladende Wohnort bietet nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern mit seiner N√§he zum Bodensee und dem idyllischen Hinterland zahlreiche Ausflugsm√∂glichkeiten zum Wandern und Radfahren. Die Gemeinde bietet au√üerdem zahlreiche Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Bildung und Sport an. Hier f√ľhlen sich auch Neub√ľrger willkommen. Mit rund 12.000 Einwohnern hat der Ort Rielasingen-Worblingen (Arlen) eine bemerkenswerte Infrastruktur: Einkaufsm√∂glichkeiten, Schulen und Kinderg√§rten, zahlreiche Sportst√§tten und eines der gr√∂√üten und attraktivsten Naturb√§der der Region. Die Schweiz, Stuttgart oder Lindau sind mit dem Auto oder der Bahn bestens erreichbar. Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr den t√§glichen Bedarf sind in mehreren Superm√§rkten, Metzgereien und B√§ckereien gegeben. Schulen und Kinderg√§rten sind f√ľr Ihre Lieben in unterschiedlichen Anforderungen w√§hlbar.
Sonstiges
Sie erwerben einen Grundst√ľcksanteil an einem ca 850 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck in H√∂he von € 138.500,00. Ferner schlie√üen Sie einen Planungsvertrag mit einem renommierten Architekten und einem fachkundigen Energieberater ab. Das hei√üt, Sie sind selbst der Bauherr und erhalten somit eine f√ľr Sie individuell geplante Architektenimmobilie mit modernster Technik zu einem sehr fairen Preis. So k√∂nnten die Detailkosten aussehen: Grundst√ľckskosten € 166.500,00 Planungskosten € . 97.500,00 Baukosten ca. € 400.000,00 bis ca. € 475.000 je nach Ausstattung ohne Eigenleistung √úber die Baukosten liegen dem Architekt Angebote von √∂rtlichen Handwerkern vor. F√ľr den Erwerb des Grundst√ľcks wird ein notariell beurkundeter Kaufvertrag abgeschlossen. Haben Sie Fragen zum Ablauf? Wir beraten Sie gerne und ausf√ľhrlich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verk√§ufers. F√ľr die Richtigkeit wird keine Gew√§hr und Haftung √ľbernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollst√§ndigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigent√ľmer beauftragt sind, Informationen und Unterlagen nur an uns bekannte Adressen zu versenden. Wohnwerte Sch√ľtz verkauft diese Immobilie im Allein-Auftrag. Wir wurden ausgezeichnet mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie mehrfach mit der Urkunde "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS" von der Zeitschrift "Bellevue". Auch hier geh√∂ren wir im internationalen Bestenranking zu den "Besten Immobilienmaklern 2015, 2016 und 2017". Das Magazin "Focus" k√ľrte uns 2014, 2016 und 2017 in Deutschlands gro√üer Maklerbewertung zu den "1000 besten Maklern". GUT F√úR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles daf√ľr, damit wir auch weiterhin Bestnoten in den Bewertungen von Ihnen erhalten! Wir sind au√üerdem ein engagiertes Mitglied im IVD, dem gro√üen "Immobilienverband Deutschland e. V." und somit IHR Immobiliemakler mit dem F√ľnf-Sterne-Maklerservice und der Leistungsgarantie in Radolfzell, Singen, Konstanz und Umgebung und sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien. Gerne laden wir Sie zu einem Besuch auf unserer Website www.wohnwerte-schuetz.de ein! Dort finden Sie den Hinweis zur Widerrufsbelehrung und weitere Objekte, sowie n√ľtzliche Informationen zum Erwerb und Verkauf von Immobilien.
Objektdetails
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Kennung:
5153
Objekt-Art:
Doppelhaushälfte
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 217 m²
Nutzfläche:
ca. 74 m²
Grundstückfläche:
ca. 425 m²
Baujahr:
2018
Objektzustand:
PROJEKTIERT
Kaufpreis:
728.000 €


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