Wohnwerte Schütz - Immobilien aus der Region - Radolfzell am Bodensee - Nehmen Sie Kontakt mit uns auf
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Immobilienverband Deutschland IVD

Immobilien kaufen - Expos├ę

Gaienhofen / Horn – Luxus pur. Leben, wo andere Urlaub machen.

Objekt 5152 - Luxus pur. Leben, wo andere Urlaub machen.
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Essen
Schlafen
2. Schlafzimmer
K├╝che
Badezimmer
WC
Diele
Blick vom Balkon nach Westen
+ Standort:
78343 Gaienhofen / Horn
+ Objektart:
Etagenwohnung
+ Größe:
Zimmer: 3,0; Wohnfläche: 75,00 m²
+ Kaufpreis:
Kaufpreis: 233.000 ,- €    Provision: keine zus├Ątzliche K├Ąuferprovision!

Objektbeschreibung
Wenn Sie das Wasser und die Natur lieben, ist diese m├Âblierte Wohnung f├╝r Sie ein Volltreffer. Machen Sie diese attraktive Immobilie zu Ihrem Eigentum - als Selbstbezieher oder als Kapitalanlage. In einer ruhigen Wohngegend liegt nahezu idyllisch diese geschmackvoll eingerichtete Wohnung im 1. OG in dem Haus mit 15 Parteien. Das maritime Flair ist einheitlich ausgestaltet und spiegelt sich harmonisch in den Lebensbereichen wider. Die kleine, aber feine, K├╝che bietet Ihnen alles, was Sie ben├Âtigen: Einen Herd mit Backofen und Dunstabzug, eine Sp├╝lmaschine und einen K├╝hlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sind wei├č-blau gefliest und f├╝gen sich so stimmig in den Einrichtungsstil ein. Ihre Waschmaschine findet ihren Platz praktischerweise im Bad. Im hellen und einladenden Herzst├╝ck der Wohnung, dem Wohnzimmer, lassen Sie beim Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet den Alltag schnell hinter sich. Nicht zuletzt der Birke-Parkettboden verleiht dem Raum seine angenehme Gem├╝tlichkeit. Genie├čen Sie auf dem S├╝dwest-Balkon Ihre freie Zeit und lassen den Tag in den wohltuenden Sonnenstrahlen entspannt ausklingen. Ihre wohlverdiente Nachtruhe finden Sie und Ihre Lieben in den beiden Schlafzimmern. Diese sind ebenfalls mit Birke-Parkettb├Âden ausgestattet. Die Wohnung ist gut und klar geschnitten. Zu ihr geh├Âren au├čerdem ein Stellplatz mit ├ťberh├Âhe f├╝r Ihren PKW in der Tiefgarage mit Boot-Aufh├Ąngem├Âglichkeit, sowie ein gro├čer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. F├╝r die Hausgemeinschaft steht vor dem Haus zus├Ątzlich ein G├Ąsteparkplatz zur Verf├╝gung. Im September/Oktober 2017 werden die Aussenfasade und das Hausdach erneuert. Die daf├╝r anfallenden Kosten sind bereits beglichen. Selbst den Wunsch nach einer Auszeit f├╝r sich k├Ânnen Sie sich schnell und einfach erf├╝llen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das wunderbare Naturschutzgebiet und den Bodensee. Die Entfernung zum Yachthafen und dem Strandbad betr├Ągt fu├čl├Ąufig etwa 400 Meter. Alles in Allem ist die Wohnung ein Traum f├╝r Naturliebhaber oder eine lukrative Kapitalanlage. Gerne ├╝berzeugen Sie sich bei einer pers├Ânlichen Besichtigung! Rufen Sie uns an, wir nehmen uns gerne Zeit f├╝r Sie!
Ausstattung
- Inklusive Einbauten und M├Âbeln - Komplette K├╝che mit Herd, Backofen, Dunstabzug, K├╝hlschrank und Sp├╝lmaschine - Bodenbel├Ąge: Birke-Parkett und Fliesen - Insektenschutzrollos an den Fenstern der K├╝che und den Schlafzimmern - 1 gro├čer Kellerraum im UG - 1 Tiefgaragenstellplatz mit Boot-Aufh├Ąngem├Âglichkeit - Heizungsanlage neu im Jahr 2003 - Das Geb├Ąude wird mit seiner Au├čenanlage durch einen Hausmeister betreut
Standort
Horn ist ein Ortsteil der Gemeinde Gaienhofen und liegt auf der Bodenseehalbinsel H├Âri im Landkreis Konstanz. Zwischen den St├Ądten Radolfzell und Stein am Rhein (Schweiz) leben Sie, wo andere Urlaub machen. Die Gemeinde Gaienhofen liegt mit ihren Ortsteilen Horn, Gundholzen und Hemmenhofen an der "Hornspitze" der H├Âri am Fu├če des Schienerberges. Die Halbinsel ist durch eine sehr vielseitige Landschaft und eine hochgradige Kultur gepr├Ągt. Dichter und Maler, wie zum Beispiel Otto Dix, Erich Heckel oder Helmuth Macke haben hier ihre Inspiration gefunden und die Gegend zu ihrem wichtigen Lebensbestandteil gemacht. Die Gemeinde liegt im Naturraum "Hegau und Westliches Bodenseebecken" und ist von artenreichen Schutzgebieten umgeben. Sie z├Ąhlt aktuell insgesamt etwa 3.400 Einwohner. Sportlich orientierte Menschen kommen hier voll auf ihre Kosten. Die wundervolle Lage am Bodensee bietet selbstverst├Ąndlich Wasserratten jegliche Optionen sich auszutoben. Wer den festen Boden unter seinen F├╝├čen bevorzugt, findet seinen Ausgleich sicherlich beim Radfahren oder Wandern durch die einmalige Landschaft. Auch f├╝r Fans des Tennissports, des Minigolfens oder des Reitens gibt es zahlreiche Angebote. Kunst und Kultur sind in dieser malerischen Gegend absolut gro├č geschrieben. Somit werden die Bed├╝rfnisse von kreativen und sch├Âpferischen Leuten in Form von Museen, Ateliers und Galerien gestillt. Die beliebte Ferienregion bietet seinen Einwohnern und G├Ąsten ganzj├Ąhrig Veranstaltungen in jeglichen Bereichen an. Das gastronomische Angebot ist selbstverst├Ąndlich entsprechend zahlreich und vielfl├Ąltig. Einkaufsm├Âglichkeiten, alle Schularten, Kindergarten, ├ärzte und Apotheke sind im benachbarten Gaienhofen gut und schnell erreichbar. All diese Faktoren bilden ausgezeichnete Voraussetzungen f├╝r ein lebenswertes Wohnen inmitten fast unber├╝hrter Natur. Werden auch Sie Teil dieser attraktiven Gemeinde!
Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier W├Ąnden auch f├╝r Sie nicht (l├Ąnger) unerf├╝llt bleibt, unterst├╝tzen wir Sie gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welcher monatlichen Belastung muss ich rechnen? Jeder Fall muss individuell betrachtet werden, z. B., ob eine Eigennutzung oder eine Fremdvermietung bevorzugt wird, oder ob ├Âffentliche F├Ârdermittel in Anspruch genommen werden k├Ânnen. Deshalb ist eine pers├Ânliche Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken und Finanzierern in unserer Region und k├Ânnen Ihnen daher kurzfristig bei einer Terminvereinbarung behilflich sein. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verk├Ąufers. F├╝r die Richtigkeit wird keine Gew├Ąhr und Haftung ├╝bernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigent├╝mer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Wohnwerte Sch├╝tz verkauft diese Immobilie im Allein-Auftrag. Wir wurden ausgezeichnet mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie mehrfach mit der Urkunde "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS" von der Zeitschrift "Bellevue". Auch hier geh├Âren wir im internationalen Bestenranking zu den "Besten Immobilienmaklern 2015, 2016 und 2017". Das Magazin "Focus" k├╝rte uns 2014, 2016 und 2017 in Deutschlands gro├čer Maklerbewertung zu den "1000 besten Maklern". GUT F├ťR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles daf├╝r, damit wir auch weiterhin Bestnoten in den Bewertungen von Ihnen erhalten! Wir sind au├čerdem ein engagiertes Mitglied im IVD, dem gro├čen "Immobilienverband Deutschland e. V." und somit IHR Immobiliemakler mit dem F├╝nf-Sterne-Maklerservice und der Leistungsgarantie in Radolfzell, Singen, Konstanz und Umgebung und sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien. Gerne laden wir Sie zu einem Besuch auf unserer Website www.wohnwerte-schuetz.de ein! Dort finden Sie den Hinweis zur Widerrufsbelehrung und weitere Objekte, sowie n├╝tzliche Informationen zum Erwerb und Verkauf von Immobilien.
Objektdetails
´╗┐
Kennung:
5152
Objekt-Art:
Etagenwohnung
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche:
ca. 75 m²
Baujahr:
1974
Energieverbrauchswert:
147.00 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten:
Ja
Kaufpreis:
233.000 €


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